杭州第六批次12宗地塊收金約128億元,一半地塊觸頂搖號_每日快播

2023-07-03 17:32:16 來源:澎湃新聞

6月30日,杭州迎來今年第六批次土地出讓。據(jù)中指研究院數(shù)據(jù),此次共推出12宗涉宅地塊,最終以6宗封頂、6宗底價收官,共計總成交價約億元。至此,杭州上半年供地收官,共出讓66宗宅地,總成交金額億元。

本批次推出的12宗涉宅用地,地塊總出讓面積約萬平方米,起始總價約億元,地塊分別位于拱墅區(qū)(2宗)、蕭山區(qū)(2宗)、余杭區(qū)(1宗)、上城區(qū)(1宗)、臨平區(qū)(1宗)、富陽區(qū)(3宗)以及臨安區(qū)(2宗)。


【資料圖】

地塊出讓方式延續(xù)“限房價、限地價+搖號”的方式,溢價率上限12%。按照出讓規(guī)則,本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地上限價格(溢價率不高于12%),當(dāng)土地競價未達到上限價格時,按照價高者得的原則確定競得人;當(dāng)土地競價達到上限價格時,不再接受更高報價,轉(zhuǎn)為在此價格基礎(chǔ)上通過線下公開搖號的方式確定競得人。

從成交結(jié)果來看,12宗地塊中,5宗宅地在掛牌期間報價就達到封頂價格進入搖號環(huán)節(jié)。

其中,位于拱墅區(qū)的杭政儲出[2023]76號運河新城單元GS1004-01地塊經(jīng)過21輪報價后觸及上限價格,最終成交價億元,成交樓面價28962元/平方米,溢價率%,該地塊共有42家競買人參與搖號,最終浙江中騰置業(yè)有限公司搖中該地塊。

位于蕭山區(qū)的杭政儲出[2023]77號奧體博覽中心單元BJ1704-12地塊經(jīng)過29輪報價后觸及上限價格,最終成交價億元,成交樓面價33911元/平方米,溢價率%,該地塊共有49家競買人參與搖號,最終該地塊由杭州金秋置業(yè)有限公司、浙江國豐集團有限公司搖號競得。

位于上城區(qū)的杭政儲出[2023]79號城東新城單元JG0905-47地塊是該批次中出讓價格最高的一宗地塊,起始價格億元。經(jīng)過32輪報價后觸及上限價格,最終成交價為億元,成交樓面價33756元/平方米,溢價率%,該地塊共有20家競買人參與搖號,最終由杭州濱江房產(chǎn)集團股份有限公司搖中該地塊。

位于富陽區(qū)的杭政儲出[2023]84號富春94號經(jīng)過5輪報價后觸及上限價格,最終成交價億元,成交樓面價15539元/平方米,溢價率%,該地塊共有10家競買人參與搖號,由杭州穩(wěn)暢房地產(chǎn)開發(fā)有限公司搖中。

位于富陽區(qū)的另一宗地塊為杭政儲出[2023]81號富春88-2-A號地塊,該地塊經(jīng)過6輪報價后觸及上限價格,最終成交價億元,成交樓面價28962元/平方米,溢價率%,該地塊共有13家競買人參與搖號,最終由杭州富陽山水置業(yè)有限公司搖中該地塊。

位于臨平區(qū)的杭政儲出[2023]80號臨平新城星橋區(qū)塊LP0901-R21-04地塊則是經(jīng)過13輪報價達到封頂價格億進入搖號環(huán)節(jié),成交樓面價14207元/平方米,溢價率%,該地塊共有6家競買人參與搖號,由杭州興耀房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司搖中。

12宗地塊中,另有6宗地塊則以底價成交。

中指研究院華東大區(qū)常務(wù)副總高院生指出,本次供地的12宗地塊中,6宗封頂搖號,6宗底價成交,平均溢價率%。本次土拍熱度相比前幾次有所下滑,但熱門地塊的競爭依舊激烈。2023年以來,杭州供地持續(xù)快節(jié)奏,整體土拍熱度也維持高位,今年上半年累計共成交66宗宅地,總成交金額達到億元,平均溢價率%,雖土地出讓金同比去年有所下降,但溢價率明顯提升,且橫向?qū)Ρ绕渌鞘薪衲晖僚那闆r,杭州走出自身獨立行情。

(文章來源:澎湃新聞)

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