信件內(nèi)容

(相關(guān)資料圖)

離石下水村美麗家園小區(qū)，以前院里一直免費(fèi)停車，昨天物業(yè)突然公布院里不讓停車，要停車就得租小區(qū)地下停車場，并且一年收費(fèi)3000元（加管理費(fèi)），呂梁市普通住宅小區(qū)停車，非露天停車不是最高45元每月么？怎么到了我們小區(qū)一年就3000元了？這么收費(fèi)經(jīng)過呂梁市物價局備案，政府知道此事嗎？請有關(guān)部門給一個解釋，并且問一下這個收費(fèi)合理嗎？

回復(fù)部門

離石區(qū)人民政府

回復(fù)日期

2023-02-20

回復(fù)內(nèi)容

王先生，您好！您的來信答復(fù)如下：

一、關(guān)于地下車位權(quán)屬問題：根據(jù)山西中方森特建筑工程設(shè)計研究院（甲級）提供的《離石區(qū)下水西村鐵路拆遷安置樓地下車庫規(guī)劃圖》及下水西村委會和山西縱橫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的《合作建房補(bǔ)充合同》得知，美麗家園地下車庫的所有權(quán)歸開發(fā)商；

二、停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《關(guān)于規(guī)范機(jī)動車停放服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》（呂發(fā)改價服發(fā)〔2017〕121號）精神，該停車場車輛停放服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由經(jīng)營者依法自主制定。經(jīng)營者參照呂發(fā)改價管發(fā)〔2022〕416號文件規(guī)定的機(jī)動車停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取車輛停放服務(wù)費(fèi)，地面停車為每小時2元，24小時封頂收費(fèi)20元；地下停車為每小時1元，24小時封頂收費(fèi)10元，地下停車位包月每月280元，每年3000元。

根據(jù)呂發(fā)改價服發(fā)〔2017〕425號文件精神，呂梁市普通住宅小區(qū)機(jī)動車停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為非露天停車位每月40元(本標(biāo)準(zhǔn)為最高指導(dǎo)價，下浮不限)，此收費(fèi)是指物業(yè)公司向已取得車輛停放權(quán)（車位使用權(quán)）的車輛停放者收取的車輛停放服務(wù)管理費(fèi)。對于未取得車輛停放使用權(quán)的業(yè)主，可以向車位所有權(quán)人租用車位用于停放車輛，車位租金實(shí)行市場調(diào)節(jié)價，由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。來信人反映的收費(fèi)屬于未取得車位使用權(quán)而租賃車位的情形，租金收取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由雙方協(xié)商確定。

來源：呂梁市人民政府

關(guān)鍵詞：