長(zhǎng)沙市公積金商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有兩種方式一是所購(gòu)房屋設(shè)定抵押，二是本套房未取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)，可使用其他房產(chǎn)設(shè)定抵押。

本套房抵押貸款流程：

長(zhǎng)沙市公積金中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)的通知》，新增順位抵押方式辦理商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款，職工無(wú)需自籌全部資金結(jié)清原商業(yè)銀行住房貸款后再轉(zhuǎn)住房公積金貸款。

(資料圖)

1、申請(qǐng)

職工取得《長(zhǎng)沙住房公積金管理中心商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款同意書(shū)》后，向我中心提出貸款申請(qǐng)，按要求提交真實(shí)、完整、有效的申請(qǐng)資料。

2、受理和審批

長(zhǎng)沙公積金中心對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)行初步審查，符合貸款一般條件且資料齊全的進(jìn)行受理和審批。

3、面簽

合同各方簽訂《長(zhǎng)沙住房公積金個(gè)人住房貸款借款抵押合同》。原商業(yè)貸款剩余本息超出住房公積金貸款金額的，職工應(yīng)自籌資金償還“原商業(yè)貸款剩余本金-原商業(yè)貸款近3個(gè)月的月還款額-住房公積金貸款金額”差額部分，并在面簽時(shí)一并提交該還貸流水。

4、辦理抵押

職工辦妥長(zhǎng)沙公積金中心為抵押權(quán)人的第二順位抵押權(quán)登記手續(xù)。

5、放款

收到第二順位抵押權(quán)登記證明后，長(zhǎng)沙公積金中心放款至原商業(yè)銀行指定賬戶。

6、貸款結(jié)清和撤押

職工預(yù)存結(jié)清原商業(yè)貸款的剩余款項(xiàng)，原商業(yè)銀行在收到住房公積金貸款后3個(gè)工作日內(nèi)將住房公積金貸款與職工預(yù)存資金一并用于結(jié)清原商業(yè)貸款。職工在原商業(yè)貸款結(jié)清后10個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù),并將原商業(yè)銀行抵押權(quán)注銷后的《不動(dòng)產(chǎn)登記情況表》或《不動(dòng)產(chǎn)登記信息表》提交長(zhǎng)沙公積金中心。

注意：如果所購(gòu)房產(chǎn)已經(jīng)預(yù)告抵押給了商業(yè)銀行且未出產(chǎn)權(quán)證，則無(wú)法使用本套房產(chǎn)再次進(jìn)行預(yù)告抵押，只能使用其他房產(chǎn)進(jìn)行抵押。

相關(guān)鏈接>>>長(zhǎng)沙公積金商轉(zhuǎn)公辦理指南（本套房抵押+他房抵押）

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