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小產權可以轉正嗎？

2023-06-06 20:47:48 來源：個人圖書館-goldolive 小 中

(資料圖)

5月12日，記者從光明區采訪獲悉，深圳市不動產登記中心光明所日前向馬田街道馬山頭股份公司核發了3本歷史遺留違法建筑“三規”處理確認的《不動產權證》。這標志著馬山頭股份合作公司申報的3棟占地面積1122.81平方米的建筑身份真正實現合法化。據悉，此為光明區第一批歷史違建“三規”處理獲頒“房產證”，也是全市第三個完成歷史遺留違法建筑成功處理的案例。

為全面鋪開歷史違建“三規”處理工作，馬田街道主動作為，按照市、區工作部署，深入推進，成立了馬田街道查處違法建筑和處理農村城市化歷史遺留問題領導小組，由街道主要領導親自督辦，倒排時間節點，實施工作“周匯報”制，加速推進工作進度。同時積極鼓勵社區股份公司申報，廣泛發動宣傳，向社區發放了3000份相關法規政策宣傳冊，為歷史違建“三規”處理工作打下扎實基礎。

據了解，自深圳市于2018年10月10日啟動產業類和公共配套類歷史違建處理工作以來，馬田街道馬山頭社區股份公司于11月28日，積極申報了1宗3棟公共配套類建筑。該3棟建筑面積1240.39平方米，用地面積1122.81平方米，于2005年11月1日前建成，未占重大規劃，不在地災易發區，符合“三規”處理條件。對此，馬田街道將其列為重點，積極協同相關部門加快處理進度。在區、街道和社區各職能部門共同努力以及馬山頭股份公司的配合下，此宗3棟公共配套類歷史違建歷經37個工作日，完成了資料審查、權屬調查、分宗定界、出具初審意見等街道全部初審工作。緊接著，街道相關部門又全力協助區職能部門完成了規劃審查、不動產登記等其余工作，最終產生光明區歷史違建“三規”處理第一批“房地產證”。

馬田街道相關負責人表示，接下來，街道將再接再厲，加大宣傳動員力度，鼓勵和引導歷史違建當事人積極申報“三規”處理。

通過不斷完善處理確認程序，形成長期有效的工作機制，扎實推動轄區產業類和公共配套類歷史違建的處理，進一步減少和消化轄區違建存量。龍崗區在全市范圍內率先頒發第一批歷史違建處理確認的“房產證”，實現產業類和公配類多種類型歷史違建處理確認“零”突破，為深圳市全面推進歷史遺留違建處理確認工作拉開序幕。

據了解，產業類歷史違建拿證后可辦理商品性質，然后進行交易，但公共配套類違法建筑不能交易。2019年1月7日，深圳市不動產登記中心布吉所、龍崗所分別向平湖街道山廈實業股份公司、南灣街道南嶺股份有限公司、寶龍街道同樂股份公司發出三本歷史遺留違法建筑處理確認房產證。

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