上周，大華翠湖映終于迎來首次開盤。

根據大華官方公布的開盤數據，翠湖映開盤首日銷售額達到了1.4億元。每平米均價約2.9W，創造了最近兩年昆明新盤首開的紀錄。

【資料圖】

（認購價格截圖 圖源自銷售朋友圈）

翠湖優質資產

翠湖周邊優質資產具有明顯的抗跌和抗風險能力，同時也使得大部分資金向這里聚集。與此相對應的是，一些偏遠或地段不佳的樓盤則面臨著銷售難題，無法吸引足夠的客戶流量和資金支持。

翠湖板塊發展起步早，土地稀缺，供地節奏緩慢，板塊內多為大體量城改、定向用地成交，導致板塊內住宅市場份額逐年降低。片區20年房齡的二手房，在市場也十分緊俏，仍出現倒掛現象。城市郊區的房源，總是在打折促銷，但翠湖周邊永遠都在待價而沽。

因為土地的有限性和不可再生性，決定了房地產的供給是有限的，使得好地段的房子成為稀缺性的產品，所以占據稀缺板塊是資產保值的關鍵因素。翠湖底子成熟、供量趨于飽和、居住屬性純粹，抗跌自然不在話下。

除了稀缺，還是稀缺

大華翠湖映作為市中心核芯地段屈指可數的新房項目，究竟有什么熱銷基因，讓城市高凈值人群如此偏愛？

不可復制的貴胄地段

大華·翠湖映地處一環，作為昆明傳統核心區，聚集著多重城市優質資源，配套資源豐富且成熟。坐擁多維立體交通路網，教育、商業、醫療、休閑等配套資源發展成熟、布局密集、形式豐富。

城市核心區的低密住區

翠湖區域的整體居住氛圍顯示，這里是高知、高凈值的雙高人群聚集的區域。但是，片區內動不動就10+年前設計的小區，放在現在已無法滿足日益增長的人居服務需求，“中優”規劃的提出，更是印證了這一供需關系，城市品質功能提升是翠湖板塊的第一大躍升。

2.88這樣僅僅能在其他城市外圍板塊才能看到的容積率數字，呈現在寸土寸金的市中心，只為了高端居住氛圍更純粹。再配合約44.7%的小區綠地率，最高約70米的住宅限高，寬闊樓間距布局……業主的居住感受，被真正地尊重和照顧到。僅僅通過各項指標數據，就能“秒殺”同一板塊內其他產品。

精雕細琢的映系產品

大華·翠湖映作為極致產品主義者，對標國際一線豪宅的筑極理念，邀請多位大師共同執筆，以現代簡練形態呈現生活美感，巨幅橫寬的低密大平層產品，以國際化居住視野和超標準居住理念為基準，把生活真正地留給居者。

產品設計中，充分利用了板樓的優勢，所有戶型都實現了大面寬、大橫廳、南北通透和雙陽臺設計，功能區布局合理、空間利用非常充分。注重居住的切身體驗，搭載一梯一戶的豪宅配置，絕無僅有的陽光候梯玄關，讓每一次出行歸家都倍感尊重。

翠湖映身居城市中心，坐擁翠湖這個老牌富人區的核芯地段，成為許多高凈值人群的收藏目標。這里云集著周邊各領域的企業高管、城市菁英、政商名流，高凈值社交圈層和文化也由此形成，同時也為業主帶來更廣的社會資源和人脈。形成一個談笑有鴻儒往來無白丁的門第圈層。

【大華·翠湖映】開發商供稿

關鍵詞：