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上周，大華翠湖映終于迎來首次開盤。

根據(jù)大華官方公布的開盤數(shù)據(jù)，翠湖映開盤首日銷售額達(dá)到了1.4億元。每平米均價(jià)約2.9W，創(chuàng)造了最近兩年昆明新盤首開的紀(jì)錄。

【資料圖】

（認(rèn)購價(jià)格截圖 圖源自銷售朋友圈）

翠湖優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)

翠湖周邊優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)具有明顯的抗跌和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，同時(shí)也使得大部分資金向這里聚集。與此相對(duì)應(yīng)的是，一些偏遠(yuǎn)或地段不佳的樓盤則面臨著銷售難題，無法吸引足夠的客戶流量和資金支持。

翠湖板塊發(fā)展起步早，土地稀缺，供地節(jié)奏緩慢，板塊內(nèi)多為大體量城改、定向用地成交，導(dǎo)致板塊內(nèi)住宅市場(chǎng)份額逐年降低。片區(qū)20年房齡的二手房，在市場(chǎng)也十分緊俏，仍出現(xiàn)倒掛現(xiàn)象。城市郊區(qū)的房源，總是在打折促銷，但翠湖周邊永遠(yuǎn)都在待價(jià)而沽。

因?yàn)橥恋氐挠邢扌院筒豢稍偕裕瑳Q定了房地產(chǎn)的供給是有限的，使得好地段的房子成為稀缺性的產(chǎn)品，所以占據(jù)稀缺板塊是資產(chǎn)保值的關(guān)鍵因素。翠湖底子成熟、供量趨于飽和、居住屬性純粹，抗跌自然不在話下。

除了稀缺，還是稀缺

大華翠湖映作為市中心核芯地段屈指可數(shù)的新房項(xiàng)目，究竟有什么熱銷基因，讓城市高凈值人群如此偏愛？

不可復(fù)制的貴胄地段

大華·翠湖映地處一環(huán)，作為昆明傳統(tǒng)核心區(qū)，聚集著多重城市優(yōu)質(zhì)資源，配套資源豐富且成熟。坐擁多維立體交通路網(wǎng)，教育、商業(yè)、醫(yī)療、休閑等配套資源發(fā)展成熟、布局密集、形式豐富。

城市核心區(qū)的低密住區(qū)

翠湖區(qū)域的整體居住氛圍顯示，這里是高知、高凈值的雙高人群聚集的區(qū)域。但是，片區(qū)內(nèi)動(dòng)不動(dòng)就10+年前設(shè)計(jì)的小區(qū)，放在現(xiàn)在已無法滿足日益增長的人居服務(wù)需求，“中優(yōu)”規(guī)劃的提出，更是印證了這一供需關(guān)系，城市品質(zhì)功能提升是翠湖板塊的第一大躍升。

2.88這樣僅僅能在其他城市外圍板塊才能看到的容積率數(shù)字，呈現(xiàn)在寸土寸金的市中心，只為了高端居住氛圍更純粹。再配合約44.7%的小區(qū)綠地率，最高約70米的住宅限高，寬闊樓間距布局……業(yè)主的居住感受，被真正地尊重和照顧到。僅僅通過各項(xiàng)指標(biāo)數(shù)據(jù)，就能“秒殺”同一板塊內(nèi)其他產(chǎn)品。

精雕細(xì)琢的映系產(chǎn)品

大華·翠湖映作為極致產(chǎn)品主義者，對(duì)標(biāo)國際一線豪宅的筑極理念，邀請(qǐng)多位大師共同執(zhí)筆，以現(xiàn)代簡練形態(tài)呈現(xiàn)生活美感，巨幅橫寬的低密大平層產(chǎn)品，以國際化居住視野和超標(biāo)準(zhǔn)居住理念為基準(zhǔn)，把生活真正地留給居者。

產(chǎn)品設(shè)計(jì)中，充分利用了板樓的優(yōu)勢(shì)，所有戶型都實(shí)現(xiàn)了大面寬、大橫廳、南北通透和雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)，功能區(qū)布局合理、空間利用非常充分。注重居住的切身體驗(yàn)，搭載一梯一戶的豪宅配置，絕無僅有的陽光候梯玄關(guān)，讓每一次出行歸家都倍感尊重。

翠湖映身居城市中心，坐擁翠湖這個(gè)老牌富人區(qū)的核芯地段，成為許多高凈值人群的收藏目標(biāo)。這里云集著周邊各領(lǐng)域的企業(yè)高管、城市菁英、政商名流，高凈值社交圈層和文化也由此形成，同時(shí)也為業(yè)主帶來更廣的社會(huì)資源和人脈。形成一個(gè)談笑有鴻儒往來無白丁的門第圈層。

【大華·翠湖映】開發(fā)商供稿

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