【房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)】南寧未來(lái)2個(gè)月內(nèi)房?jī)r(jià)下降0.55%,情緒指數(shù)預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)準(zhǔn)確度達(dá)88.2%
2023-05-05 14:22:16 來(lái)源：諸葛找房 小 中
【資料圖】
一、房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)：南寧未來(lái)2個(gè)月價(jià)格走勢(shì)下降，累計(jì)下降0.55%
從房?jī)r(jià)水平來(lái)看，4月南寧市場(chǎng)均價(jià)為12461元/㎡，環(huán)比下降1.94%，同比下降5.66%。根據(jù)情緒指數(shù)模型，預(yù)測(cè)南寧未來(lái)短期內(nèi)價(jià)格下降，未來(lái)2個(gè)月價(jià)格下降至12392元/㎡，累計(jì)下降0.55%。
二、市場(chǎng)情緒指數(shù)：4月南寧市場(chǎng)情緒指數(shù)呈下降態(tài)勢(shì)
根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2023年04月，南寧市場(chǎng)情緒指數(shù)為-0.76，較上月下降0.15，位于市場(chǎng)觀望區(qū)間。
三、諸葛找房建立的市場(chǎng)情緒指數(shù)模型預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)準(zhǔn)確度高達(dá)88.2%
為了驗(yàn)證預(yù)測(cè)模型的準(zhǔn)確性，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心特選取20個(gè)重點(diǎn)城市在2020年及2021年部分月份數(shù)據(jù)，對(duì)比實(shí)際市場(chǎng)均價(jià)環(huán)比與預(yù)測(cè)市場(chǎng)均價(jià)環(huán)比的擬合度，根據(jù)驗(yàn)證顯示，市場(chǎng)情緒指數(shù)模型預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)的整體準(zhǔn)確度達(dá)到88.2%，有45%的城市預(yù)測(cè)準(zhǔn)確度高達(dá)90%以上，85%的城市預(yù)測(cè)準(zhǔn)確度超80%。
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