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機(jī)構(gòu)投資者對(duì)于房地產(chǎn)普遍預(yù)期后續(xù)會(huì)出“需求側(cè)”的相關(guān)政策參考08、09年和15、16年的需求側(cè)刺激政策，包括但不限于以下幾類政策是可以預(yù)期的：1、契稅減半征收（大招，16年年初在非一線城市用過）2、首套房按揭貸款最低可降至貸款基準(zhǔn)利率（現(xiàn)在是LPR）的7折（大招，08、09年和14、15年用過，用完就見了房?jī)r(jià)低點(diǎn)，比“股債性價(jià)比”還準(zhǔn)）3、提高公積金貸款額度4、解除“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策5、放寬除一線城市以外大部分城市限購(gòu)政策6、降低一二手房的首付成數(shù)7、（可能新增）對(duì)于二胎及以上家庭給予房貸利率和限購(gòu)政策上的優(yōu)惠以上是我們根據(jù)過往幾輪房地產(chǎn)刺激政策的路徑所總結(jié)出的一些經(jīng)驗(yàn)和預(yù)期，不代表對(duì)政策的揣測(cè)，過幾個(gè)月可以回過頭來看這幾個(gè)預(yù)期政策有幾個(gè)可以兌現(xiàn)我個(gè)人預(yù)期，至少有4-5個(gè)政策是能夠在未來一年最終落地兌現(xiàn)的至于對(duì)房地產(chǎn)股價(jià)的影響？不好意思，股價(jià)涉及到估值和對(duì)市場(chǎng)情緒的預(yù)測(cè)，我們尊重來自市場(chǎng)的反饋，不做“懂王”不對(duì)這種低置信度問題做出判斷，而對(duì)于房地產(chǎn)領(lǐng)域的相關(guān)政策預(yù)期，是可以結(jié)合我們過往對(duì)房地產(chǎn)政策的復(fù)盤和理解去適當(dāng)推演的，相比于“預(yù)測(cè)股價(jià)”，預(yù)期政策是一個(gè)更“高置信度”的事情

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)政策 一線城市 刺激政策