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既萬科大股東深鐵集團(tuán)提起股東大會授權(quán)董事會擇機(jī)增發(fā)股票融資外，保利地產(chǎn)也提起了定增預(yù)期。

其中，保利集團(tuán)計劃認(rèn)購1-10個億，不算多。

A股幾大房地產(chǎn)上市公司，萬科，蛇口，保利均推出了融資計劃，未來整個行業(yè)進(jìn)一步向龍頭集中的趨勢非常明朗。

(資料圖)

當(dāng)然，菜頭還是之前的觀點，從長遠(yuǎn)利益來講，如果不是考慮到突擊融資做戰(zhàn)略并購?fù)猓凑债?dāng)前房地產(chǎn)公司接近凈資產(chǎn)的市凈率，股權(quán)融資并不是一種最優(yōu)的選擇。

菜頭更希望這些優(yōu)秀的龍頭公司，更多的是保留一個選項，而非一定要動用股權(quán)融資的手段。

相對來說，萬科保留港股快速融資的這個選項，相對來說可能是更好的選擇吧。

繼上一回萬科大股東深鐵集團(tuán)提議股東大會授予股權(quán)融資事項之后，12月20日，萬科繼續(xù)發(fā)布公告：

市場解讀為萬科要進(jìn)行H股配股了。

通常來講，股東大會授權(quán)董事會發(fā)行股份，也僅僅是一次授權(quán)，并不意味著公司就一定會發(fā)行股票。

這就好比銀行授信一樣，優(yōu)秀的上市公司通常都有很多銀行授信額度，但是并不意味著上市公司一定會將這些錢都貸出來用，一樣的道理。

實際上，同樣是直接融資，當(dāng)前類似于萬科保利這樣的龍頭企業(yè)，債券融資顯然是要優(yōu)于股權(quán)融資的。

甚至于，哪怕是通過銀行間進(jìn)行間接融資，也比股權(quán)融資要好。

那么萬科為什么還要保留股權(quán)融資這一選項呢？

只有一種情況，需要大額融資的時候，債券融資就不太能滿足這個要求。

那么什么情況需要大額融資呢？

按照萬科的現(xiàn)金流狀況，日常運(yùn)營應(yīng)該是有足夠的資金儲備和常規(guī)融資計劃的，但是還有另外一種可能，就是未來行業(yè)出現(xiàn)突發(fā)情況，可以大規(guī)模抄底廉價優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的時候。

萬科當(dāng)然不想放過這樣的機(jī)會，這也是萬科優(yōu)先考慮港股融資的原因。

港股審批流程和速度，都優(yōu)于A股。

這大概是萬科授權(quán)董事會擇機(jī)進(jìn)行股權(quán)融資的背后的真實原因把，當(dāng)然，這僅僅是菜頭的個人觀點。

$萬科A(SZ000002)$$保利發(fā)展(SH600048)$$招商蛇口(SZ001979)$#保利地產(chǎn)##房地產(chǎn)板塊#

關(guān)鍵詞： 股權(quán)融資 上市公司 股東大會