(資料圖片)

據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，3月中旬以來，已經(jīng)有四川遂寧、廣東深圳、湖南株洲、云南玉溪、山東德州、江蘇南通、浙江麗水、安徽馬鞍山、江蘇連云港、安徽亳州、廣東梅州等多地宣布調(diào)整住房公積金貸款政策。

此外，作為樓市風(fēng)向標(biāo)的一線城市，深圳近來也有大動(dòng)作——單獨(dú)申請(qǐng)公積金貸款最高額度50萬元，共同申請(qǐng)最高額度90萬元；生育二孩及以上的家庭使用公積金貸款購(gòu)買首套住房，公積金貸款最高額度可上浮30%。

（數(shù)據(jù)來源：Wind）

多地密集調(diào)整公積金貸款政策，似乎與今年依舊相對(duì)萎靡的樓市不無關(guān)系。作為“國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱性產(chǎn)業(yè)”，在經(jīng)歷前面兩年急速下墜之后，雖有“三箭齊發(fā)”、房貸動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制等多項(xiàng)政策加持，但依然顯得元?dú)獯髠?b>在今年31個(gè)申萬一級(jí)行業(yè)分類中，房地產(chǎn)板塊累計(jì)下跌5.82%，表現(xiàn)墊底！

對(duì)于后市整體布局，我們就曾指出，短期確定性領(lǐng)域是地產(chǎn)修復(fù)和消費(fèi)修復(fù)，這兩個(gè)領(lǐng)域確定性較高，風(fēng)險(xiǎn)可控，只要場(chǎng)景和政策恢復(fù)就能夠使得銷售恢復(fù)，但是風(fēng)險(xiǎn)在于行業(yè)空間較為有限。比如地產(chǎn)行業(yè)可能修復(fù)，但并不會(huì)回到17年或20年的水平！

而事實(shí)上，地產(chǎn)銷售側(cè)數(shù)據(jù)已有改善，年初以來，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)明顯回暖跡象，1-2月商品住宅銷售額實(shí)現(xiàn)3.5%的正增長(zhǎng)，結(jié)束了18個(gè)月以來的連續(xù)下跌。德邦證券認(rèn)為，由于人口因素帶來的長(zhǎng)期需求增速下行，當(dāng)前存量時(shí)代的房地產(chǎn)復(fù)蘇動(dòng)能會(huì)明顯弱于前幾輪。2022年出現(xiàn)“超跌”后會(huì)回補(bǔ)，加上疫情后，短期積壓需求持續(xù)釋放+新增城鎮(zhèn)人口反彈50%+居民收入改善+房?jī)r(jià)預(yù)期改善等因素影響，今年房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇可能略超過去年底的預(yù)期，全年商品住宅銷售面積可能增長(zhǎng)3-5%。

站在當(dāng)下來看，$房地產(chǎn)ETF基金(SH515060)$這種囊括萬科A、保利發(fā)展等優(yōu)質(zhì)龍頭房企的行業(yè)主題ETF，將會(huì)是投資者追逐地產(chǎn)左側(cè)機(jī)遇的有力抓手，更重要的是在把握行業(yè)貝塔的同時(shí)，更能有效分散單一個(gè)股風(fēng)險(xiǎn)、減少擇股焦慮!

【懸賞】今年除了房地產(chǎn)板塊以外，你認(rèn)為還能關(guān)注哪些板塊的投資機(jī)遇？評(píng)論+轉(zhuǎn)發(fā)（每人只計(jì)入一條），有效評(píng)論十條以內(nèi)（含十條），抽取5人每人發(fā)放1元獎(jiǎng)勵(lì)，有效評(píng)論超過十條，則抽取8人每人發(fā)放1元獎(jiǎng)勵(lì)！@Fumooor@別猶豫別后悔@小手冰涼mai@米小滿@雪球基金@雪球創(chuàng)作者中心（溫馨提示：有效參與需轉(zhuǎn)發(fā)喔）

【溫馨提示】本資料僅為服務(wù)信息，不作為個(gè)股推薦，不構(gòu)成對(duì)投資人的任何實(shí)質(zhì)性建議或承諾，也不作為任何法律文件。投資者在投資本基金之前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀本基金的《基金合同》、《招募說明書》和《產(chǎn)品資料概要》等基金法律文件，充分認(rèn)識(shí)本基金的風(fēng)險(xiǎn)收益特征和產(chǎn)品特性，認(rèn)真考慮本基金存在的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，并根據(jù)自身的投資目的、投資期限、投資經(jīng)驗(yàn)、資產(chǎn)狀況等因素充分考慮自身的風(fēng)險(xiǎn)承受能力，在了解產(chǎn)品情況及銷售適當(dāng)性意見的基礎(chǔ)上，理性判斷并謹(jǐn)慎做出投資決策，獨(dú)立承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。我國(guó)基金運(yùn)作時(shí)間較短，不能反映股市發(fā)展的所有階段。市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，入市需謹(jǐn)慎。房地產(chǎn)ETF基金及其聯(lián)接基金風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)R4，具體風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)結(jié)果以基金管理人和銷售機(jī)構(gòu)提供的評(píng)級(jí)結(jié)果為準(zhǔn)，屬于指數(shù)基金，存在標(biāo)的指數(shù)回報(bào)與股票市場(chǎng)平均回報(bào)偏離、標(biāo)的指數(shù)波動(dòng)、基金投資組合回報(bào)與標(biāo)的指數(shù)回報(bào)偏離等主要風(fēng)險(xiǎn)，其聯(lián)接基金存在聯(lián)接基金風(fēng)險(xiǎn)、跟蹤偏離風(fēng)險(xiǎn)、與目標(biāo)ETF業(yè)績(jī)差異的風(fēng)險(xiǎn)等特有風(fēng)險(xiǎn)，且市場(chǎng)或相關(guān)產(chǎn)品歷史表現(xiàn)不代表未來。

#房地產(chǎn)##地產(chǎn)#$中國(guó)平安(SH601318)$$保利發(fā)展(SH600048)$

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