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前年的第三季度開始，全國樓市的發展是一片蕭條，各個城市的房價降至前所未有的境地。今年我國的樓市也沒有好到哪里去，全國住宅銷售價格下跌、金九銀十也相繼遇冷。時間來到了新的一年，本來以為樓市發展也就這樣止步不前了，萬萬沒想到中央接連公布了不少利好政策。比如說增加開發商們融資量的“金融16條”方案，就極大的恢復了樓市的信心、給我國的房地產行業帶來了好消息，新冠疫情被列常態化范疇，自此以后各大城市不允許再隨便靜默管理等等。

從以上這些表象中我們不難看出，當前的樓市大方向一改常態，向著上行的方向發展。此時那些近一年多時間里，頂著巨大經濟和心理壓力，沒有恐慌性賣房的家庭，從這一刻起算是把心放在了肚子里。不管怎么說房子都是個人家庭資產的重要組成部分，只要房子在手就有翻盤的機會，因為照此趨勢發展，未來房價絕不會再大跌了。那些一直覺得房價還會繼續下跌的人，來到了做選擇的十字路口，是該抓緊時間買房，還是繼續等待房價下跌再出手呢？這一問題的答案我認為還是要因人而異、因城而異，這又是什么意思。

第一，全國經濟尚未復蘇

雖然從12月份起疫情時代已經畫上了句號，但不可否認新冠病毒存在于我國的時間曠日持久，近3年時間里我國的諸多行業都受到了不良影響。很多企業因此撐不下去，倒閉或者是瀕臨倒閉，無數勞動者因此失業以至于自己和家里人的基本生活，都得不到很好的保障。所以全國的經濟要想復蘇需要一定的時間，要不想承擔棄房斷貸、個人征信受損的嚴重后果，就算自己手頭的積蓄足夠，也不要貿然買房。

第二，房地產稅早晚會來

房地產稅早晚會到來是板上釘釘的事情，當前沒有到來是因為我國的樓市處于下行期，當樓市經濟逐漸復蘇之后，征收房地產稅便會被逐步提上日程。不可否認有了中央和地方的種種救市方案，房地產稅會加速到來，也就成了一件大概率的事情。如果你已經有屬于自己的居住地方，還是不要想著再買房，萬一房地產稅開始征收，名下房源越多的人，就要為此承擔越多的持房成本。到了那個時候再后悔可就晚了，因為就算自己再努力，房子也不容易賣出去。

第三，大城市住宅的升值潛力大

當疫情對經濟的負面影響逐漸消失，大城市住宅的升值潛力也就顯現了，因為此時越來越多的勞動者，開始外出打工賺錢。此時大城市的房屋銷售價格，會因為人們的買房和租房需求增加而不斷的上漲。如果你手頭的存款足夠，同時又位于經濟發達的城市，趁早買房說不定能盡早享受到住宅的投資價值。至于那些小縣城的房子，還是那些剛需以及改善型住房剛需購買比較合適。

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關鍵詞： 房地產稅 曠日持久 中央和地方