上海驚現(xiàn)日光盤|天天實(shí)時
2023-02-19 11:29:02 來源：雪球網(wǎng) 小 中
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日光盤是不稀奇的，時有所聞，但新開盤幾乎全是日光則是罕見的，這個量能有點(diǎn)大。開年以來，上海共開盤6個新盤，除楊浦城投悅尚海開盤當(dāng)天剩了3套，招商虹橋璀璨時代、中鐵虹橋逸都、格力海德壹號、匯成南街里、蟠龍府二期房源均在開盤當(dāng)天“日光”。位于上海市外環(huán)外閔行主城區(qū)的招商一新盤完成認(rèn)籌，認(rèn)購率達(dá)400%，認(rèn)購人數(shù)超1440組，意味著上海外環(huán)樓市將再現(xiàn)千人搖。上海此前出現(xiàn)千人搖號場景還要追溯到2020年。2020年，上海“千人搖號”項(xiàng)目共出現(xiàn)過26次，其中外環(huán)有6個“千人搖號”項(xiàng)目，占比達(dá)23%。過去幾年，上海房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)中心熱、遠(yuǎn)郊冷的局面，郊區(qū)盤去化艱難。去年開始，上海遠(yuǎn)郊盤由冷轉(zhuǎn)熱。位于上海郊環(huán)外的項(xiàng)目周度去化速度開始加快，從原先的每周4~5套增加到如今的每周15套。受去年疫情等因素干擾，客群需求遞延到了現(xiàn)在，前期需求積壓得到釋放。種種跡象表明，上海的遠(yuǎn)郊市場開始回暖，傳統(tǒng)冷門區(qū)域在春節(jié)過后去化速度也開始加快，五大新城新房市場大有觸底反彈之勢。
關(guān)鍵詞： 開盤當(dāng)天 市場呈現(xiàn)
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