上海驚現日光盤|天天實時
2023-02-19 11:29:02 來源：雪球網 小 中
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日光盤是不稀奇的，時有所聞，但新開盤幾乎全是日光則是罕見的，這個量能有點大。開年以來，上海共開盤6個新盤，除楊浦城投悅尚海開盤當天剩了3套，招商虹橋璀璨時代、中鐵虹橋逸都、格力海德壹號、匯成南街里、蟠龍府二期房源均在開盤當天“日光”。位于上海市外環外閔行主城區的招商一新盤完成認籌，認購率達400%，認購人數超1440組，意味著上海外環樓市將再現千人搖。上海此前出現千人搖號場景還要追溯到2020年。2020年，上?！扒藫u號”項目共出現過26次，其中外環有6個“千人搖號”項目，占比達23%。過去幾年，上海房地產市場呈現中心熱、遠郊冷的局面，郊區盤去化艱難。去年開始，上海遠郊盤由冷轉熱。位于上海郊環外的項目周度去化速度開始加快，從原先的每周4~5套增加到如今的每周15套。受去年疫情等因素干擾，客群需求遞延到了現在，前期需求積壓得到釋放。種種跡象表明，上海的遠郊市場開始回暖，傳統冷門區域在春節過后去化速度也開始加快，五大新城新房市場大有觸底反彈之勢。
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