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大部分民營房開的基本面已發生根本性的轉變

2023-03-02 15:23:44 來源：雪球網小 中

【資料圖】

1、項目層面：大部分項目這兩個月的銷售超過過去半年的銷量，就算接下來的幾個月沒有銷售，這部分銷售的回款也夠項目支撐到年底的開支了。這也是為什么優惠促銷越來越少的原因。

2、公司總部層面：大部分民營房開的公開債處于重組狀態，對現金流沒有那么渴望，開始謀劃公開債重組后的發展。所以，目前現金流保留在項目層面、保住貨值成為最優先考慮。

3、行業層面：由于過去兩年資金斷流，開工不足。隨著銷售回暖，部分城市已經低于正常庫存。由于恢復開工到供貨需要4-6個月時間，下半年可能會出現大面積的低庫存。

4、宏觀層面：隨著經濟運作的加快，使前兩年超發貨幣成倍的增長，下半年社會面貨幣會更多，各行各業的生意都會好做。另一方面，國際上需求減少導致出口減少，對內循環的發展訴求會更高。所以，對房地產行業的鼓勵政策和容忍度今年都會保持在高位。

#房地產#

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關鍵詞：各行各業中國海外發展越來越少

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大部分民營房開的基本面已發生根本性的轉變

2023-03-02 15:23:44 來源：雪球網 小 中

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