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如果你在股市里還是不斷虧損不能穩定盈利或者沒有賺到你心目中的收益率又或沒賺到你心目中設定的財富數字但你又想把股市當作事業來做的投資者可以好好看一下這篇文章，不符合以上任何一條的我就不建議你看了，可能看了也是白看。

昨天一口氣寫了幾篇自我真實的投資歷程，由于高杠杠的原因，很多人覺得我太激進了，甚至還有人覺得我變了，我賣號了

(資料圖片僅供參考)

我一直在強調我一直是一個特別特別務實和干實事的人，原來可能很多人不太理解這句話的真正內涵，以為我就吹吹牛熬熬雞湯紙上談談兵就算了，其實不然，我很務實也很現實，既然投資的目的就是賺錢，那就得有賺錢的樣子，不然就是態度不端正，所以我也一直重復過我在A股常年是滿倉滿融的，可能很多人沒認真看我的文章而已。

閑話少說，言歸正傳。在房地產市場走牛的幾十年里，雪球上的不少球友應該也有受益或者說也是既得利益者吧，我們先不去討論收益多少個小目標的，雪球人在投資樓市上面絕對收益在幾十幾百甚至上千萬的球友應該是大有人在吧。然后又轉戰股市的可能也不乏其人。

但這里面的收益可能大不相同，投資樓市的絕大多數賺了錢，投資股市的絕大多數虧了錢。不知道大家有沒有仔細去想想這里面的原因。

其實這個原因我十幾年前就知道了，那就是你沒有按照投資樓市的模式和思維去投資股市，模式變了、重心變了，當然收益也會變。

投資樓市至少有幾點是共同的：①投入多（首付一般得幾十萬甚至幾百萬吧）②高杠桿（場內券商融資最高的杠桿是170%，也就是一百萬的自有資金一般給你融70萬左右，而五成首付買房的杠杠是200%起步，不限購不限貸的時候二成首付是500%的杠桿，如果連首付都是借的，那杠桿在數學里就無窮大）。③重視程度高。房子屬于大宗商品，尤其是最近幾年，總價都不低，再疊加六個錢包的原因，所以不管是剛需買一個自住的還是一般的中產買很多個投資房子的人，對房子的重視程度特別高。

第四點我沒寫出來，那就是大家眾所周知的房地產幾十年的大牛市，而恰恰是這一點讓你在房市賺錢股市虧錢背了鍋，你覺得你在房市賺錢是由于樓市是大牛市，而你在股市虧錢你覺得股市行情不好。這就是絕大多數人的錯誤思維、錯誤模式、錯誤理念，所以導致了錯誤的做法和錯誤的結果。

投資房子時的①②③你做到了，所以大部分人是賺錢的，并且還不是那種幾千幾萬的賺，而是幾十幾百幾千萬的賺，而投資股市的時候①②③你壓根都沒做，你也還是期待一樣的賺錢效果，你說這世上哪有這么好的美事呢？沒有也就算了，你還把鍋甩給股市行情不好，那我問你，07年和15年的股市大牛市，大多數人都賺到錢了嗎？這幾年的白酒、芯片、新能源的大牛市你賺了錢嗎？前不久的泛AI概念你賺了錢嗎？最近的環保板塊，漲幅在百分之十以上的每天十來只，你賺了錢嗎？所以不要去找外部原因，找了也沒用，因為你改變不了外部因素，多找找自己的原因，改變自己是最難的但也是最方便下手的。

要說風險，買房時的①投入多②高杠桿其實就是在冒險和豪賭，你能說不是高風險？其實銀行按揭抵押的融資比在券商那里融資風險大了無數倍，投資和金融的東西，不能只看融資利率，還得看流動性，券商的融資隨時可以還，銀行的按揭不行。

還有就是投資房子也有不少遭遇黑天鵝的，比如交了首付辦了按揭房子被查封或者爛尾的等等，哪里沒有風險？現在房子最大的風險就是下跌，最近幾年買房的你們可以去問一下虧了多少錢，哪里會沒有風險？

一個普通人最常見最容易被使用的其實就兩種資源：時間和金錢，而杠桿則是兩者最佳的聯系紐帶，可以把兩者親密無間的有機結合起來，可以大大的加速這兩種資源的使用效率。

寫了這么多有什么啟示，我自己倒有一個：一直刷牙的人看到一個從不刷牙的人會驚掉下巴；而一個從不刷牙的人看到一個在刷牙的人一定也會大驚失色，啊？原來牙齒還可以被刷這么白。比喻不一定恰當，自行消化吧。

最后還得提醒一下不要使用杠桿，因為一般人駕馭不了。另外也在此感謝誠心提示我降杠桿的球友們，其實目前我的杠桿很小很小了，大家請放心，另外也有球友說我是不是變消極了？

其實我不僅知道杠桿是雙刃劍，我還知道任何人任何時候取得的任何成績其實不是個人能力的問題，而是時代、大勢、潮流、機遇和運氣的問題，所以激流勇進是一種魄力和能力，但急流勇退更是一種智慧和境界！

祝大家周末愉快、股市長虹！

$中國中免(SH601888)$

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