吳曉波表示只有救樓市才能救內需：先救起杭州二手房賣不掉的焦慮房東？未來房價再跌接盤俠誰來救？ 今日聚焦
2023-05-26 22:11:20 來源：雪球網 小 中
吳曉波表示只有救樓市才能救內需：先救起杭州二手房賣不掉的焦慮房東？未來房價再跌接盤俠誰來救？
著名財經作家吳曉波在其個人平臺發文稱，只有救樓市才能救內需，“吃舊藥，走新路”，真正推動中國房地產市場的戰略轉型。
(資料圖)
吳曉波認為，提振當今十分低迷的國內需求，亟需找到一個大的投資和消費池子，此事宜早不宜遲。環顧天下行業，動一子而活全局者，恐怕非房地產莫屬。因此，只有救樓市才能救內需。
在文中，吳曉波提出了五大救市建議：
建議一：盡快對房地產稅和產權到期問題作出具體的法律安排和明示。
建議二：降低改善型住房的房貸利率。
建議三：降低存量房貸利率。
建議四：全面取消限價政策。
建議五：認真落實“三支箭”和保交樓政策。
近期二手房不好賣了，杭州二手房市場整體陷入低迷，成交難度加大，房東之間出現較大焦慮情緒。數據顯示，2022年5月，杭州市區二手房成交量僅4300多套，相比3月份上萬套的高點大幅下滑。而二手房掛牌量則居高不下，超過21萬套。
這意味著多數二手房小區成交乏力，一些小區數月未出現成交。 面對難以賣出的房源，不少房東已經出現較大焦慮。有房東不得不一降再降，最終低于市場價20-30％才賣出房子。甚至有房東表示除了降價外，還愿意跟買家分擔交易中的各項稅費，并通過熟悉的中介幫買家省去中介費，只為盡快售出房源。
如果救房地產，可以把這些焦慮的賣房者救了，但房地產大勢已去，全球金融危機將爆發，中國的房子夠37億人住，是嚴重過剩的，投機需求驟降后，房價長期依然是下跌的。如果現在救了賣房的，那后面買房的接盤俠誰來救？
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