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在出現(xiàn)危機(jī)之前，碧桂園和龍湖一起組成了民營房企最后的“防線”。

時(shí)間回到一年前，“21碧地03”相比“21融創(chuàng)03”也要香很多。

然而佛山市自然資源局的一紙便輕而易舉的揭掉了碧桂園粉飾已久的光鮮。

(資料圖片)

隨著媒體報(bào)道碧桂園內(nèi)部人士承認(rèn)受近期銷售額與再融資環(huán)境持續(xù)惡化，公司賬面可動(dòng)用資金持續(xù)減少，出現(xiàn)了階段性流動(dòng)壓力。

但我覺得這并沒有什么好多說的，作為高周轉(zhuǎn)模式的宗師，低能級(jí)城市擴(kuò)張的愛好者，走到這一步是邏輯上的必然。

有時(shí)候你可以反過來想一想，如果這幾年地產(chǎn)真的好賺錢，那又何必玩高周轉(zhuǎn)，囤地待漲不好嗎？

只有在泡沫頂點(diǎn)的時(shí)候換手率才是最高的，因?yàn)榇蠹倚睦锒紱]有底，急著找后面一個(gè)傻瓜接盤，但是傻瓜是個(gè)消耗品，總有用完的那一天。

地產(chǎn)早就進(jìn)入了屬于自己的“黑鐵”時(shí)代，只是過去大家賺錢都太容易了，日子都太好過了，都不愿意承認(rèn)而已。

2015年李嘉誠跑路的時(shí)候有人還笑首富不懂國運(yùn)，如今看看諸君今何在？

最近一直有人說政策不夠給力，但是你問他們想要什么樣的政策的時(shí)候他們大多啞口無言。

實(shí)際上他們要的只是一個(gè)反彈，能讓他們解套而已，至于政策是什么，有什么樣的副作用，誰來承擔(dān)政策的后果他們都不關(guān)心。

如果僅僅只是看反彈，從二手房存量到在建面積，再到人口增速和居民杠桿，數(shù)據(jù)上雖然找不到地產(chǎn)能夠繼續(xù)像過去十幾年一樣的證據(jù)。

但反彈大家還是能拼一把的，然后呢？然后必然要承擔(dān)代價(jià)，誰來承擔(dān)代價(jià)就是一個(gè)很有趣的話題。

你說經(jīng)濟(jì)增長能時(shí)間換空間嗎？那試問在滿足基本需求和失去金融屬性之后，誰愿意花真金白銀買鋼筋水泥，買點(diǎn)什么不好？

當(dāng)然這個(gè)過程中北上廣深這類高能級(jí)城市必然越來越貴，因?yàn)橘Y源是有限的，鈔票原則上是無限的。

但資金抱團(tuán)龍頭的行情并不是牛市，本質(zhì)上這是熊市途中資金的一種無奈自救而已。

有太多人覺得地產(chǎn)崩盤等同于經(jīng)濟(jì)崩盤了，但是他們忽視了一個(gè)只會(huì)造房子的經(jīng)濟(jì)體早晚要完的問題。

當(dāng)然了，很多人都是死后管他巨浪滔天，但是對(duì)于一個(gè)想要搶奪寶座的人來說，鋼筋水泥肯定沒有芯片導(dǎo)彈有用。

科技不僅是第一生產(chǎn)力，科技還意味著絕對(duì)的暴力。

對(duì)于普通人來說，是活在政治的規(guī)則之下。而在世界范圍內(nèi)，黑暗森林的法則無往而不利。

更重要的是，房子是不能出口的，意味著它無法出現(xiàn)成為國際貿(mào)易場上的籌碼和大小王。

在這樣一個(gè)節(jié)點(diǎn)，所有人的焦點(diǎn)都已經(jīng)不再是發(fā)展和過好日子，而是安全，是戰(zhàn)斗，是博弈，是“有你沒我”

贏家通吃才是更高一級(jí)世界的游戲規(guī)則，地產(chǎn)在這里連“尿壺”都不夠格，何況它已經(jīng)完成了自己的歷史使命。

盡管經(jīng)濟(jì)是離不開地產(chǎn)的，所以你說地產(chǎn)藥丸肯定是危言聳聽的，但毫無疑問的是屬于地產(chǎn)的時(shí)代已經(jīng)過去了。

這意味著對(duì)于中房來說，未來只有反彈而不會(huì)反轉(zhuǎn)，過去的繁榮只是綿長周期的一段光輝歲月而已。

我最近一直在想，你說就朱由檢那副牌，換李世民來不也就輸?shù)纳晕Ⅲw面一點(diǎn)嘛，逆天改命都是幸存者自吹自擂的談資而已，飛升被雷劈死的云云眾生才是沉默的大多數(shù)。

很多事，非不為也，實(shí)不能也。

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