供需才是價(jià)格的決定性因素
2023-03-23 14:12:48 來(lái)源：雪球網(wǎng) 小 中
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5年前，我妹3900一平買的新房子。
當(dāng)時(shí)我說(shuō)：可以等等，這剛瘋炒一波，現(xiàn)在入手不劃算。這種鳥(niǎo)不拉屎的小縣城，什么工作機(jī)會(huì)都沒(méi)有，現(xiàn)在瘋建樓盤，同時(shí)人口外流太嚴(yán)重，以后房子白菜價(jià)都不值。
我妹說(shuō)：3900，還能跌哪里去？成本都要2000一平。這話同時(shí)得到了我爸爸的認(rèn)同。
結(jié)果：現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商那些滯銷的新房，賣2400一平。二手帶裝修大約也這個(gè)價(jià)。去裝修后，只有1500一平。
3900跌到1500，沒(méi)想到吧？
那1500都跌破成本價(jià)了，不會(huì)再跌了吧？
未必！跌破成本價(jià)就不會(huì)跌了，那鶴崗那些3萬(wàn)塊一套的房子怎么來(lái)的？
成本只是決定價(jià)格的一個(gè)次要因素。
真正決定價(jià)格的決定性因素是供需！
$萬(wàn)科A(SZ000002)$ $碧桂園(02007)$ $中國(guó)恒大(03333)$
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