房價不能以房價收入比衡量|每日關(guān)注
2023-04-19 22:30:03 來源：雪球網(wǎng) 小 中
(資料圖)
有人說上海房價太貴了，市區(qū)動輒十萬一平米，買個房子要上千萬，我們買不起，高房價是罪惡，必須崩盤，必須收房產(chǎn)稅……上海市區(qū)房價高不假，問題是上海房價也有便宜的，崇明金山1多萬多元的房子也有很多，房價本來是有級差的，不管是城市之間有差別，城市內(nèi)部有分化，就是同一板塊同一小區(qū)同一棟樓，由于位置朝向樓層不同房價都不一樣。你別老想著花更少的錢買到更好的東西，開發(fā)商早已按標(biāo)準(zhǔn)和價值已經(jīng)定價好了。有人說我在市中心上班，就得在市中心買房，你市中心房價太高導(dǎo)致我買不起，這個天理難容。難道在市區(qū)上班就必須在市區(qū)買房嗎？買什么樣的房子根據(jù)自己的經(jīng)濟實力，幾千萬的房子目標(biāo)客戶群是年薪上千萬的高端人群，上千萬的房子是年薪幾百萬的人來說一點沒有壓力，你就20萬年薪想買上千萬的房子是不是太奢侈了？當(dāng)然超出你的承受能力。你怎么不去買個故宮呢？不要以平均收入來衡量房價收入比，中國人的實際收入肯定遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出統(tǒng)計數(shù)據(jù)，因為有的公司發(fā)現(xiàn)金發(fā)實物發(fā)股票，這都不納入統(tǒng)計范圍，當(dāng)然還有大量灰色收入根本見不得陽光怎么統(tǒng)計？哪個貪官沒個幾千萬幾個億啊？那貪官及家屬買房是不是很輕松？在中國房價收入比就是個偽命題，就是一個普通職員，像字節(jié)跳動負(fù)責(zé)食堂的就能貪個幾千萬，你想想有多少食堂？有多少公司采購負(fù)責(zé)人？有多少隱形富豪？天文數(shù)字，他們都是豪宅的目標(biāo)客戶群。那么你就拿點死工資，工資還不高，怎么買房？我的建議是先買個小的偏的，總價在200萬以內(nèi)的，先上車再說，等你以后升職加薪了收入增加后可以置換，不要想著一步到位，上來就想買個上千萬的大房子，這不現(xiàn)實，這不是高房價的錯，這是你的錯。
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