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增加杭州杭政儲(chǔ)出[2023]21號(hào)地塊(浙江交投燈塔宅地)，這塊地的建筑方為浙江交控萬(wàn)磊置業(yè)有限公司（第一次以建筑方樣本納入），浙江交投和深圳市海澤興實(shí)業(yè)有限公司分別持有49%和51%，深圳市海澤興實(shí)業(yè)有限公司的母公司為杭州富陽(yáng)泉水灣置業(yè)有限公司，后者的投資方為T(mén)RENDELL LIMITED，這家公司在萬(wàn)科B的2005和2010年的英文定期公告中出現(xiàn)過(guò)，截圖中文大意為“根據(jù)日期為二零零九年八月二十四日的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，本集團(tuán)以人民幣1.4億元收購(gòu)Trendell Limited(“Trendell”)100%股權(quán)。Trendell主要從事投資控股……”說(shuō)明穿透后深圳市海澤興實(shí)業(yè)的受益人為萬(wàn)科。

上海土拍，萬(wàn)科拿的2塊地共計(jì)權(quán)益金額76.33億，其中與中鐵建聯(lián)合拿的那塊75.49億地塊權(quán)益占比為51%，可從今天成立的合資公司上海萬(wàn)京隆房地產(chǎn)有限公司看出。

本年度截至今日統(tǒng)計(jì)，萬(wàn)科累計(jì)拿地但未公告的權(quán)益金額127.66億，權(quán)益面積59.94萬(wàn)平，拿地單價(jià)21300元，分別為上海3塊，南京、寧波、杭州各一塊。扣除上海合科置業(yè)的嘉定未來(lái)理想都市（有傳言上海四批次新盤(pán)已經(jīng)過(guò)會(huì)，那么出質(zhì)轉(zhuǎn)股權(quán)應(yīng)該很快完成）后的部分，剩余96.13億。

本年度截至今日統(tǒng)計(jì)，保利累計(jì)拿地但未公告的權(quán)益金額84.05億，權(quán)益面積39.39萬(wàn)平，拿地單價(jià)21336元，分別為上海2塊，徐州、杭州、成都各1塊。

*以上數(shù)據(jù)來(lái)源于公開(kāi)資料，由于獲取手段有限，不能確保涵蓋全部統(tǒng)計(jì)。歡迎球友補(bǔ)充更多信息。

$保利發(fā)展(SH600048)$$萬(wàn)科A(SZ000002)$

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