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昨日下午，河西區環湖中路（體育學院）地塊上架，津西體（掛）2023-003號，該地塊出讓土地面積10.8萬㎡，總建筑面積22.6萬㎡，該地塊土地用途為城鎮住宅、商服、教育，住宅容積率為2.4。

地塊掛牌起始價為53.5億元，其中居住部分出讓起始價為51.4億元、商業部分出讓起始價為2.1億元，折合住宅樓面地價為24068元/㎡。

【資料圖】

地塊將于5月29日摘牌。

該地塊曾于2022年一批次上架，掛牌價格為61.81億元，本次重新上架降低商業體量，住宅樓面價每平米降低約1150元。

河西體北

地塊將于5月29日摘牌

津西體（掛）2023-003號，該地塊位于河西區環湖中路西側，四至范圍為：東至現狀住宅；南至黑牛城道、司法警校宿舍校區；西至衛津南路；北至體院北道、現狀住宅樓。（以掛牌出讓文件附圖為準）。

該地塊出讓土地面積10.8萬㎡，地塊土地用途為城鎮住宅、商服、教育，二類居住用地容積率為2.4，規劃地上建筑面積為21.4萬㎡，商服規劃地上建筑面積為1.0萬㎡。

掛牌起始價為53.5億元，其中居住部分出讓起始價為51.4億元、商業部分出讓起始價為2.1億元，折合住宅樓面地價為24068元/㎡，折合商業樓面地價為20290元/㎡。

受讓人自土地出讓合同簽訂之日起30日內繳納不低于50%土地出讓金，自出讓合同簽訂之日起1年內繳齊全部土地出讓金。

競買人須交付競買保證金人民幣10.7億元。

本次掛牌出讓競買報價設置的最高限價為61.5億元。競買報價達到最高限價時，不再接受更高報價，轉為以搖號方式確定競得人。

周邊新房市場——

體北魯能公館與地塊一路之隔，全盤規劃洋房和小高產品，小高規劃81㎡、101㎡、107㎡、117㎡、136㎡和166㎡的戶型，2023年3月，體北魯能公館小高成交均價約51000元/㎡。

中海峰境梅江與項目直線距離約3.5公里，規劃小高產品，2023年3月小高成交均價約46700元/㎡。

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