還貸壓力
2023-06-04 23:11:35 來源：雪球網(wǎng) 小 中
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大家晚上好，我是刀哥。
我們的地產(chǎn)最大的問題，一方面是現(xiàn)在的銷售額的問題；另一方面是已有房子的持有者的貸款問題。
比如大量去年、前年在高點通過杠杠買入房產(chǎn)的購房者，一般都做30年期的貸款，這種就很大的麻煩。像我有了解到的身邊的上海的情況是，有的人每個月都是2萬左右的貸款需要還。這種就很危險，一旦工作出現(xiàn)一些問題，是真的有可能還不上。
很多比如年薪40萬上下的，貸款每個月要還2萬的購房者，其實日子是過得緊巴巴的。40萬到到到手可能只有30萬左右，大頭其實都用來還房貸了。如果工作沒了，一時半會是真的還不上。
阿里這次裁員，有人說對杭州房地產(chǎn)市場有沖擊，我個人覺著是有可能的。以前經(jīng)濟好的時候，收入比較高，人難免有點飄，而且房價一直漲，所以閉著眼睛買房，貸款多少其實都不管了，反正都認為未來房價還會漲。但現(xiàn)在情況變了，一個是房價不再漲了，銷量也在下滑；另外一個是工作也沒那么確定了。
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